مقالات

نکات مهم در زمان بازسازی موتورخانه قدیمی

بازسازی-موتورخانه-قدیمی

امروزه ساختمان های زیادی وجود دارند که از سیستم گرمایشی مرکزی و موتورخانه استفاده می کنند. بیشتر ساختمان هایی مانند مجتمع های مسکونی، بیمارستان ها، مدارس و ادارات از شوفاژ به عنوان منبع گرمایشی بهره می برند. از آن جایی که موتورخانه یکی از اصلی ترین قسمت هر ساختمانی است. توجه به بازسازی آن از اهمیت زیادی برخوردار است. زمانی که هر کدام از تجهیزات به طور مرتب خراب می شوند و نیاز به تعمیر پیدا می کنند، نشان می دهد که عمر موتورخانه شما به سر رسیده است و شما باید نسبت به بازسازی و نوسازی آن اقدام کنید. ما در این مقاله قصد داریم به بررسی نکات مهم در زمان بازسازی موتورخانه قدیمی بپردازیم.

 

آشنایی با تجهیزات موتورخانه

آشنایی-با-تجهیزات-موتورخانه

موتورخانه وظیفه دارد که آب سرد و گرم را پمپاژ کند و به قسمت های مختلف ساختمان برساند.در واقع موتورخانه قلب تپده ساختمان محسوب می شود.

برای این که بدانید برای بازسازی موتورخانه باید چه قسمت هایی را بررسی و بازسازی کنید، باید با قطعات موتورخانه آشنایی پیدا کنید. در ادامه به تجهیزات در تاسیسات موتورخانه اشاره می کنیم.

  • دیگ ها

این دیگ ها انباشته از آب داغ و آبگرم هستند که گرمای خود را از سوختن مشعل می گیرند. دیگ شوفاژ چدنی همانطور که از اسمش مشخص است از چدن ساخته شده اند تا بتوانند گرمای بیشتری را در خود نگه دارند. هم چنین دیگ بخار نیز یکی دیگر از اجزای مهم تاسیسات موتورخانه است.

  • مشعل

مشعل در زیر دیگ ها می سوزد و برای گرم کردن آب داخل دیگ ها به کار برده می شود. در محل اتصالات گاز به مشعل فیلتری قرار دارد تا از ورود ذرات معلق در هوا به داخل مشعل جلوگیری می کند.

  • منبع کویل دار

این کویل ها از چند لوله ورودی و خروجی از جنس مس پوشانده شده اند. آبی که داخل دیگ گرم می شود، به داخل این منبع می ریزد و بعد از عبور از لوله های مسی و گردش آب باعث گرم ترشدن آب داخل دیگ می شود.

  • لوله ها

تمام لوله و اتصالات داخل موتورخانه وظیفه دارند که آب را انتقال بدهند .

  • منبع انبساط

در برخی از موتورخانه ها منبع انبساط وجود دارد که در کنار سیستم گرمایشی ساختمان حجم آب و دمای آن را بیشتر می کند و مانع از ترکیدن لوله و اتصالات می شود.

  • کلکتور

برای کاهش مسیر لوله کشی و انشعابات از کلکتور استفاده می کنند. کلکتور لوله ای است که چندین خروجی دارد. آب از ورودی اصلی وارد و بین خروجی ها تقسیم می شود. کلکتور آب را از چندین ورودی دریافت می کند و بعد با فشار بیشتری از خروجی تخلیه می سازد.

  • ترموستات

ترموستات وظیفه دارد که دمای آب را کنترل کند. زمانی که آب بیش از حد داغ شد، ترموستات روشن می شود و مشعل را خاموش می کند. در نتیجه دمای آب از میزان استاندارد خود بالا نمی رود و دیگ منفجر نمی شود.

  • پمپ سیرکولاتور

 پمپ سیرکولاتور وظیفه دارد که آب را داخل موتورخانه به گردش در بیاورد.

 

سرویس موتورخانه قدیمی

اگر نسبت به سرویس و تشخیص ایرادات موتورخانه غفلت کنید، در اثر بروز خسارت های بیشتر به تجهیزات موتوخانه مجبور به بازسازی موتورخانه می شوید.

تنها کاری که شما را از بازسازی موتورخانه جلوگیری می کند، سرویس به موقع آن است. در صورتی که قسمتی از موتورخانه آسیب ببیند، باعث اختلال در روند کار ساختمان می شود. بهترین راه حل مراقبت و سرویس مرتب موتورخانه است.

 

طرح بهینه سازی موتورخانه قدیمی چیست؟

طرح-بهینه-سازی-موتورخانه-قدیمی

موتورخانه یکی از رکن های اصلی هر مجتمع مسکونی یا اداری و بیمارستانی است. چون خرابی هر کدام از قطعات آن، باعث سلب آرامش و آسایش ساکنین می شود اقداماتی که برای نوسازی موتورخانه قدیمی انجام می شود عبارتند از:

  • تعمیرات اتصالات و لوله کشی موتورخانه
  • تعویض یا تعمیر کلکتور، منبع انبساط، مخزن کویل دار، پمپ سیرکولاتور

مجموعه شوفاژکار با بهره گیری از نیروهای متخصص و کاربلد خود مجری طرح بهینه سازی موتورخانه قدیمی هستند. کارشناسان این مجموعه به یک سری اقدامات به تعمیرات اساسی موتورخانه قدیمی می پردازند.

تعمیرات اتصالات لوله کشی موتورخانه

در زمان تعمیرات لوله کشی و بازسازی لوله ها باید از سالم بودن عایق و رسوب نداشتن آن ها اطمینان حاصل کنید. هم چنین بایستی مسیر رفت و برگشت کلیه لوله ها مشخص و شیرآلات لیبل گذاری شود.

شما باید تمام دستورالعمل های استاندارد را به خوبی رعایت کنید. اما دقت کنید لوله کشی و اتصالات جز مهم موتورخانه محسوب می شود برای همین در صورت مشاهده خرابی و رفع نشتی دیگ چدنی با یک مهندس یا متخصص تاسیسات کمک بگیرید چون این کار تعمیرات لوله کشی باید به شکل اصولی و تخصصی انجام بشود.

به طور کلی باز سازی موتورخانه ها طی چند مرحله صورت می گیرد که در ادامه به شرح بازسازی موتورخانه های قدیمی می پردازیم

تعویض کلکتور موتورخانه

خرابی کلکتور یکی از شایع ترین ایرادات مربوط به موتورخانه است. چون تمام لوله های رفت و برگشت به کلکتور موتوخانه وصل می شوند.

از آن جایی که کلکتور دمای آب را تحمل می کندو آب گرم را از دیگ بخار تا انشعابات لوله کشی آب ساختمان انتقال می دهد، احتمال رسوب گرفتگی و پوسیدگی آن افزایش پیدا می شود برای همین به تعویض نیاز دارد.

تعویض منبع دوجداره یا منبع کویل دار

بو و طعم نامطبوع در آب گرم سرریز شدن آب از منبع عدم گرمایش آب نشان می دهند که منبع کویل دار خراب شده است که باید آن را تعویض کنید.

تعویض دیگ بخار

اگر با نشانه هایی چون: نگهداری ضعیف، خوردگی و ساییدگی دیگ بخار، سطح پایین آب تصفیه ناصحیح آب یا رسوبات در دیگ بخار مواجه شدید، با این معناسب که دیگ بخار موتورخانه خراب شده است باید آن را تعویض کنید.

تعویض پمپ سیرکولاسیون

بروز اتصالی در سیستم برق و سروصدای بیش حد پمپ، مسدود شدگی مسیر آب دهی دستگاه و به طور کلی سوختگی پمپ نشانه های خرابی پمپ سیرکولاسیون هستند. از آن جایی که پمپ ها تعمیرشدنی نیستند، بهترین راه تعویض آن هاست.

تعمیر یا تعویض مشعل ها

دیر روشن شدن یا روشن نشدن مشعل عملکرد ضعیف جرقه زن نشان دهنده خرابی های اساسی مشعل هستند که باید برای تعویض آن ها اقدام کنید.

زمان بازسازی موتورخانه

تکنسین تاسیسات در حین بازسازی تاسیسات موتورخانه هر گونه قطعه معیوب را تعویض می کند. بسته به شرایط مختلف تعویض قطعات موتورخانه ها بایستی بعد از 10 تا 15 سال انجام شود تا بتوانند بازدهی مناسبی داشته باشند.

بازسازی موتورخانه کمک می کند که دستگاه ها، لوله ها و اجزای دیگر موتورخانه ایمن و سالم به کار خود ادامه دهند.

هزینه بازسازی موتورخانه قدیمی

میزان خرابی تاسیسات موتورخانه تاثیر مستقیمی روی قیمت نهایی بازسازی موتورخانه دارد. هر چه خسارات و آسیب به تجهیزات کمتر باشد، پس باید هزینه کمتری بابت تعویض یا تعمیرات اساسی پرداخت کنید.

پس هر چه سریعتر باید برای بازسازی و نوسازی موتورخانه قدیمی خود اقدام کنید. اگر دیرتر نسبت به تعمیرات و تعویض قطعات اقدام کنید، متحمل هزینه های بیشتری خواهید شد.

سخن آخر

زمانی که عمر قطعات و تجهیزات موتورخانه شما به اتمام رسید و بهترین کار بازسازی آن است. درست است که بازسازی موتورخانه قدیمی هزینه های زیادی را شامل می شود، اما خیال شما را برای مدت طولانی تری از خرابی، پوسیدگی و قطعی و تعمیر یا تعویض قسمت های موتورخانه آسوده می کند.

برای بازسازی موتورخانه قدیمی خود میتوانید با خرید پکیج موتورخانه ای به بهینه کردن موتورخانه خود بپردازید. همپنین شما عزیزان با تماس با کارشناسان تخصصی شوفاژکار برای رفع این مشکل اقدام کنید تا به این وسیله ساکنین مجتمع مسکونی یا اداری و غیره به راحتی بتوانند به آب گرم و سیستم گرمایشی دسترسی داشته باشند.

 

سوالات متداول پیرامون بازسازی موتورخانه قدیمی

1- چه زمانی به بازسازی موتورخانه قدیمی نیاز داریم؟

زمانی که تجهیزات موتورخانه ای شما کارایی قبلی خود را از دست دادند و هر چند وقت یک بار یکی از دستگاه ها یا لوله های موتورخانه نیاز به تعمیر پیدا می کنند

2- بهترین زمان برای بازسازی موتورخانه چه زمانی است

فصل تابستان بهترین زمان برای بازسازی تاسیسات موتورخانه است. چون هوا گرم است به تجهیزات گرمایشی نیازی نمی باشد.

3- هزینه بازسازی موتورخانه قدیمی چقدر است؟

هزینه بازسازی به میزان خرابی تاسیسات موتورخانه بستگی دارد.

3.4/5 - (49 امتیاز)
بازگشت به لیست

دیدگاهی در مورد “نکات مهم در زمان بازسازی موتورخانه قدیمی

  1. سبا نیکومنش گفت:

    از کجا بفهمیم موتورخونه ما نیاز به بازسازی داره؟

    1. حمید رضایی گفت:

      سلام با توجه به عمر موتورخانه و وضعیت قطعات و دستگاه ها میشه متوجه شد

  2. علی نیازی گفت:

    تعمیر موتورخانه در آپارتمانی که متراژ های متفاوت دارند به چه صورت خواهد بود؟ بر اساس متراژ یا تعداد واحدها؟ ..

    1. حمید رضایی گفت:

      با سلام، خیر فرقی ندارد

  3. محمدرضا شجاعی گفت:

    قیمت روز خدمات تاسیسات ساختمان و تعمیر تاسیسات و نگهداری تاسیسات ساختمان چقدر است؟

    1. حمید رضایی گفت:

      سلام، برای اطلاع از تعرفه های دقیق لطفا تماس بگیرید با کارشناسان فروش ما

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.